这些天，关于住房养老金的事，在舆论端是掀起了滔天大浪。公众质疑最多的就是，自己的养老金都还没有着落，怎么就要给房子缴养老金了？80后、90后这一代人，怎么就这么惨？

由于舆论上的争议过于厉害，相关部门也紧急做出了解释。这个住房养老金，不增加群众的负担，不向个人住户收缴资金。那钱从哪里来呢？要给房子做体检，做维修，总得要钱。不增加群众的负担，那谁来出这笔钱呢？

图片

按照官方的说法是，以前的住房维修基金经过多年积累，就已经结余了1万亿元以上。这是一笔巨大的沉默资本。多年来，这笔钱一直没花，也没有人去花。按照银行的说法，全国的住房维修基金，90%以上都没花。这躺在银行的账户上，有利息收益，加上不断有新的业主交钱，这笔钱就越积越多了，超过了1万亿。

为什么会没人花这笔钱呢？主要就一个原因：它是专款专用的。一个小区的业主缴纳的住房维修基金，就只能用于这个小区的维修。可中国城镇化也才走了30年，绝大部分高层房子的楼龄也就20多年，大部分都还比较新，对居住不会带来重大的影响。那房子好好的，为什么要修呢？就没有人愿意修。因此，这笔钱就一直存下来了。

按照原来的规则，这笔钱应该存到2030年以后，等到这些缴了住房维修基金的小区，需要维修的时候，才能用。但现在，规则变了。

住房养老金被推出来了，它将取代住房维修基金。这笔1万亿的住房维修基金，被纳入住房养老金体系。二者有什么差别呢？简单地说就是，以前是专款专用。哪个小区交钱，就给哪个小区维修房子。这个小区不维修，谁也不能动这笔钱。但现在不同了，住房养老金打破专款专用了。它的使用规则，全面对接个人养老金体系了。什么意思呢？主要有两个改变：

一是，统筹账户，统一管理，不分你的我的他的，都归地方政府来重新分配了。该怎么用？划给哪个小区用？不再由业主决定了，而是由地方政府统筹规划了。二是，现收现付。收上来的钱，就可以直接投入现在的老旧小区改造了，不需要等以后再花。以后的老旧小区改造，再收新交上来的钱。

这就像养老金一样，你现在交的，是供养现在的老人，未来的老人是靠未来的孩子供养。房子的养老，也是这个意思了。

为什么要这么干呢？主要有两个原因：一是，一部分老旧小区，确实居住条件不太行了，需要修缮、改造。有人问了，房子不行了，为什么不拆？没办法，地方政府也没钱了，拆不起。二是，旧改能够重新拉动房地产市场的发展。房地产始终是国民经济的支柱产业之一，它能够带动钢材、水泥、建筑、家电等各行各业的发展。新房市场已经逐渐趋于饱和，旧房改造，就是未来中国房地产市场的常态了。

这就像养老金一样，你现在交的，是供养现在的老人，未来的老人是靠未来的孩子供养。房子的养老，也是这个意思了。

为什么要这么干呢？主要有两个原因：一是，一部分老旧小区，确实居住条件不太行了，需要修缮、改造。有人问了，房子不行了，为什么不拆？没办法，地方政府也没钱了，拆不起。二是，旧改能够重新拉动房地产市场的发展。房地产始终是国民经济的支柱产业之一，它能够带动钢材、水泥、建筑、家电等各行各业的发展。新房市场已经逐渐趋于饱和，旧房改造，就是未来中国房地产市场的常态了。


莫谈国是喽，赏心悦目，感谢点赞~













此貼被juicyEmpress在2024-08-27 09:46重新編輯

等以后自己的小区要维修了，发现账户里已经没钱了。
趁现在维修基金有钱的时候，大肆挥霍。

凡是统筹账户，统一管理，不分你的我的他的，都归地方政府来重新分配了。那就是政府明抢了。这部分钱住户只有交的义务，至于分配的权利，对不起，我们政府说了算。我给我的房子准备的维修基金，为什么不经过我同意用到别人房子了里！而且我还没有知情权

为挪用维修基金找个理由罢了。

只能看各自喜欢的，各自欢喜 各自安好

然后，韭菜发现买了房反而成为了负担，卖吧，没有新生儿来接盘，
买房是被强奸一遍，持有房子，每年被强奸一遍
这事吧，是韭菜自找的
如果你能抗住第一波强奸威胁，那么你就没有后续的每年强奸

物业出然后增加物业费。
贪官先贪然后处理贪官。

感谢分享

羊毛出在羊身上，后面好日子还多呢

以后的日子会更加？

只在外面磨磨，不进去

意思是今年修下水道  明年修老房子

感谢分享

匪国抢钱凡事要学欧美那套，但是福利，食品安全却避而不谈。

政治面貌分为3类：中共党员、共青团员、群众（没有加入过政治团体）。如果加入民主党派，政治面貌中还有民主党派成员一项
不增加群众负担，就是增加中共党员、共青团员、民主党派的负担
这显然是假命题

臭不要脸的

感谢分享

咱们老百姓都坚信羊毛出在狗身上，坚决拥护党中央的决定。

中国万税

感谢分享

想方设法，来折腾韭菜的存款就是。

感谢分享

感谢分享

房子，车子，孩子，都是可以拿捏成票子。

穴可以哦